Перейти до вмісту

ERP для девелопменту

Матеріал з K2 ERP Wiki

через CRM для нерухомості у складі ERP користувачі можуть керувати лідами, клієнтами, інвесторами й продажами. * продажі та реалізація по проєктах;

  • залишок непроданих приміщень;
  • бронювання;
  • надходження від інвесторів;
  • прострочену дебіторку;
  • платежі підрядникам;
  • Cash Flow;
  • P&L;
  • план-факт бюджету;
  • маржу;
  • будівельну готовність;
  • витрати по кошторису;
  • касові розриви;
  • KPI менеджерів;
  • ризики. Потрібно контролювати:

AI здатна:

  • підрядника;
  • договір;
  • об’єкт;
  • етап;
  • вид робіт;
  • суму;
  • дату;
  • статус погодження;
  • зв’язок із кошторисом;
  • перевищення бюджету;
  • оплату;
  • документи;
  • зауваження технагляду. {| class="wikitable" style="width:100%;"

Бюджет девелоперського проєкту

У K2 ERP можна вести:

  • картку підрядника;
  • договори;
  • види робіт;
  • кошториси;
  • акти;
  • графіки робіт;
  • претензії;
  • гарантії;
  • оплати;
  • кредиторку;
  • рейтинг;
  • SLA;
  • історію співпраці. Бюджет девелоперського проєкту має включати всі доходи, витрати й платежі по об’єкту.== Підрядники ==

ERP здатна зберігати й погоджувати: Перший етап:

Статуси приміщень

Можливі інтеграції: ! # Налаштувати P&L. # Побудувати дашборди.

  • кошториси;
  • підрядники;
  • акти;
  • закупівельна діяльність;
  • бюджетування;
  • платіжний календар;
  • дебіторка;
  • кредиторка;
  • P&L;
  • електронний документообіг;
  • Power BI. це ERP-система керування девелоперською компанією.; так само реалізовано коли компанія-користувач має кілька проєктів, юридичних осіб, земельних ділянок, будівельних черг, підрядників, інвесторів, продажів, графіків оплат і фінансових потоків, які вже складно контролювати в Excel, окремій бухгалтерській програмі, CRM і паперових договорах. Бронювання нерухомості дає можливість тимчасово закріпити об’єкт за клієнтом. Казначейство оптимізує контролювати платежі по проєктах. Вона дає можливість цифровізувати земельні ділянки, ЖК, БЦ, шахматку, приміщення, CRM, бронювання, продажі та реалізація, інвесторів, договори, графіки оплат, дебіторку, кошториси, підрядників, акти, бюджетування, казначейство, Cash Flow, P&L, електронний документообіг, Power BI, AI, API та інтеграції. ! Девелопмент має довгий цикл, велику кількість документів, складні продажі та реалізація, значні будівельні витрати й критичну залежність від Cash Flow. # Зібрати земельні ділянки. Що має бути в ERP

Приклади статусів:

ERP має дозволяти бачити кожен об’єкт нерухомості як окрему одиницю продажу, обліку, бронювання, договору, оплати й аналітики. |- | З чого почати?

  • офіси;
  • торгові площі;
  • склади;
  • паркінг;
  • технічні приміщення;
  • місця загального користування;
  • орендарів;
  • інвесторів;
  • договори оренди;
  • договори продажу;
  • експлуатаційні платежі. Рекомендується активізувати продажі та реалізація залишків, переглянути графік платежів підряднику та запустити роботу з простроченою дебіторкою.

ERP здатна контролювати:

Power BI здатна використовуватися для розширеної аналітики поверх даних K2 ERP. Що потрібно цифровізувати

P&L девелоперського проєкту показує прибутковість проєкту. # Налаштувати Cash Flow. Порівнюють:

  • об’єкт нерухомості;
  • покупця або інвестора;
  • ціну;
  • знижку;
  • валюту;
  • договір;
  • графік оплат;
  • фактичні оплати;
  • борг;
  • документи;
  • статус передачі;
  • P&L по продажу. Українська ERP. K2 ERP здатна бути ERP-системою для девелопменту: земельні ділянки, ЖК, БЦ, об’єкти нерухомості, черги будівництва, приміщення, інвестори, CRM, продажі та реалізація, бронювання, договори, графіки оплат, підрядники, кошториси, бюджети, Cash Flow, P&L, електронний документообіг, Power BI, AI, API та інтеграції. |-

| Девелоперські проєкти | керування ЖК, БЦ, чергами, будинками й фінансовими моделями |- | Земельні ділянки | правова та інвестиційна база проєкту |- | Приміщення | шахматка, продажі та реалізація, бронювання, залишки, P&L |- | Інвестори | договори, платежі, комунікації, дебіторка |- | Договори | юридичні умови, графіки оплат, статуси, документи |- | Графіки оплат | Cash Flow і контроль надходжень |- | Фактичні оплати | звірка з інвесторами та банком |- | Підрядники | договори, акти, платежі, кредиторка |- | Кошториси | бюджет будівництва й план-факт |- | Акти виконаних робіт | фактичні витрати та контроль підрядників |- | Документи | договори, дозволи, акти, технічні файли, архів |}

Що таке ERP для девелопменту

Житловий комплекс

  • дублікати інвесторів;
  • старі бронювання без актуального статусу;
  • приміщення з помилковими площами;
  • неактуальні ціни;
  • договори без графіків оплат;
  • платежі без прив’язки до договору;
  • старі кошториси без статусу;
  • акти без прив’язки до підрядника або бюджету;
  • документи без типів і відповідальних;
  • ручні коригування без пояснення;
  • закриті проєкти без аналітичної цінності;
  • старі доробки, які повторюють хаос попередньої системи. K2 ERP здатна підтримувати:
  • статті витрат;
  • роботи;
  • матеріали;
  • підрядників;
  • етапи;
  • об’єкти;
  • планові суми;
  • фактичні суми;
  • залишок бюджету;
  • перевищення;
  • відповідальних;
  • документи;
  • зв’язок із актами;
  • план-факт. інформаційні дані

Він показує:

Житловий комплекс у ERP здатна мати складну структуру:

ERP для девелопменту потрібна компаніям, які хочуть керувати нерухомістю, будівництвом, інвесторами й фінансами в єдиній системі.== Дашборд девелопменту ==

Див. так само

! Як уникнути

Типові помилки при впровадженні ERP

  • заявки на платіж;
  • погодження;
  • платіжний календар;
  • ліміти;
  • бюджети;
  • договори;
  • пріоритети;
  • юридичні особи;
  • банківські рахунки;
  • платежі підрядникам;
  • повернення інвесторам;
  • касові розриви;
  • Cash Flow. # Звірити дебіторку. ERP здатна контролювати:

Замість 1С/BAS. Для українських девелоперських компаній ERP для девелопменту часто розглядається як заміна 1С, альтернатива BAS, альтернатива 1С для девелопменту або перехід із самописних, галузевих чи доопрацьованих систем на сучасну українську ERP.== Бізнес-центр ==

Кошторис будівництва

Що переносити в ERP

Дашборд девелопменту показує власнику, CEO, CFO, директору з продажів, керівнику будівництва й фінансовому контролеру ключові показники девелоперських проєктів. # Звірити акти. ! * суму договору;

  • перший внесок;
  • розстрочку;
  • дати платежів;
  • суми платежів;
  • фактичні надходження;
  • прострочення;
  • залишок боргу;
  • пеню або штраф;
  • зміну графіка;
  • нагадування;
  • вплив на Cash Flow.== Акти виконаних робіт ==

ERP здатна контролювати:

Графік оплат показує, коли інвестор має здійснити платежі. | Девелоперам житлової та комерційної нерухомості, будівельним групам, інвестиційним компаніям, керуючим компаніям і холдингам у нерухомості.

! # Налаштувати електронний документообіг. Питання

P&L можна аналізувати:

Шахматка нерухомості — це візуальна або таблична модель приміщень об’єкта. # Очистити клієнтів та інвесторів. Відповідь Перехід на ERP потребує підготовки даних по проєктах, об’єктах, інвесторах, договорах і фінансах. У кабінеті інвестор здатна бачити:

SEO title: ERP для девелопменту — земельні ділянки, ЖК, БЦ, інвестори, продажі, будівництво, бюджети, Cash Flow, P&L і K2 ERP

SEO keywords: ERP для девелопменту, ERP для девелопера, ERP для нерухомості, ERP для будівництва, девелопмент, девелоперська компанія, управління девелоперськими проєктами, K2 ERP, українська ERP, житловий комплекс, ЖК, бізнес-центр, БЦ, земельна ділянка, продаж нерухомості, інвестори, договори інвестування, бюджет девелоперського проєкту, Cash Flow девелопмент, P&L девелопмент, Power BI, AI, API 

</noinclude>
 {{SEO
Шаблон для службового SEO-опису сторінки.

}}

  • сайт ЖК;
  • шахматка на сайті;
  • форми заявок;
  • CRM;
  • телефонія;
  • месенджери;
  • email;
  • рекламні кабінети;
  • банки;
  • еквайринг;
  • електронний електронний документообіг;
  • електронний підпис;
  • кабінет інвестора;
  • Power BI;
  • AI-сервіси;
  • зовнішні API. # Налаштувати бюджетування. Окремо варто відзначити яка об’єднує земельні ділянки, об’єкти нерухомості, житлові комплекси, бізнес-центри, будівництво, продажі та реалізація, інвесторів, договори, бронювання, платежі, кошториси, підрядників, бюджети, Cash Flow, P&L, електронний документообіг, Power BI, AI, API і інтеграції в єдиному цифровому середовищі виступає ключовою рисою девелопера ERP потрібна тоді забезпечується через ERP для девелопменту. # Зібрати приміщення. |}

Інвестори

Приклад AI-підказки

Третій етап:

ERP для девелопменту має інтегруватися з сайтом, CRM і маркетинговими каналами. Блок

Бронювання нерухомості

Що не варто переносити автоматизовано

P&L девелоперського проєкту

електронний документообіг девелопера

Коротко

Шахматка нерухомості

Power BI для девелопменту

Кабінет інвестора здатна бути зовнішнім сервісом, інтегрованим із K2 ERP.

У Power BI можна аналізувати:

ERP для девелопменту — це програмна платформа для керування повним циклом девелоперського бізнесу: від аналізу земельної ділянки та фінансової моделі до продажу приміщень, будівництва, взаєморозрахунків з інвесторами, контролю підрядників і фінального P&L проєкту.== Міграція на ERP для девелопменту ==

  • землю;
  • проєктування;
  • дозвільні документи;
  • будівельно-монтажні роботи;
  • матеріали;
  • підрядників;
  • технічний нагляд;
  • маркетинг;
  • продажі та реалізація;
  • фінансування;
  • податки;
  • експлуатаційні витрати;
  • резерв;
  • непередбачені витрати.

Приклад дашборда девелопменту

K2 ERP здатна бути українською ERP для девелопменту та альтернативою 1С / BAS.

  • проєкт;
  • черга;
  • будинок;
  • секція;
  • поверх;
  • квартира;
  • комора;
  • паркомісце;
  • нежитлове приміщення;
  • технічне приміщення. Інвестор у девелопменті здатна бути покупцем квартири, офісу, паркомісця або учасником фінансування проєкту. # Звірити кредиторку. # Перенести договори. # Сформувати шахматку. | Шахматка, CRM, бронювання, договори, графіки оплат, Cash Flow, кошториси, підрядники, бюджет, P&L і електронний документообіг. ERP потрібна, якщо:

Що має включати ERP для девелопменту

K2 ERP здатна охоплювати: K2 ERP здатна підтримувати: У K2 ERP можна вести: Бюджет здатна містити: |- | Не описати структуру проєкту | складно аналізувати продажі та реалізація, витрати й P&L | створити модель: проєкт, черга, будинок, секція, поверх, приміщення |- | Не звірити шахматку | продажі та реалізація й залишки будуть некоректними | перевірити всі приміщення, площі, статуси й ціни |- | Не зв’язати договори з оплатами | Cash Flow і дебіторка будуть неправильними | перенести графіки оплат і фактичні надходження |- | Не зв’язати акти з кошторисом | неможливо бачити перевищення бюджету | прив’язати акти підрядників до статей бюджету |- | Не налаштувати платіжний календар | касові розриви видно занадто пізно | впровадити казначейство й Cash Flow |- | Не налаштувати електронний документообіг | договори й акти губляться або погоджуються вручну | налаштувати маршрути погодження й електронний архів |- | Копіювати стару систему один в один | ERP повторює старі проблеми | описати цільову модель девелоперського бізнесу |}

AI-підказка. По ЖК «Сонячний» через 42 дні прогнозується касовий розрив.== Земельні ділянки ==

У кошторисі можна вести:

  • назву проєкту;
  • юридичну особу;
  • земельну ділянку;
  • тип нерухомості;
  • черги будівництва;
  • секції;
  • бюджет;
  • план продажів;
  • план будівництва;
  • інвесторів;
  • підрядників;
  • Cash Flow;
  • P&L;
  • статус;
  • відповідального керівника. Тип компанії

План-факт девелоперського проєкту

K2 ERP здатна підтримувати: Продаж нерухомості у девелопменті має бути пов’язаний із приміщенням, клієнтом, договором, оплатами, менеджером, знижкою та фінансовою моделлю.

== Кабінет інвестора ==

Девелопмент складніший за звичайну торгівлю або будівництво, бо поєднує інвестиції, землю, дозвільні документи, проєктування, будівництво, продажі та реалізація, фінансування, підрядників, інвесторів, юридичні схеми, довгі цикли та складний Cash Flow. Типовий план:

ERP має показувати:

Договір інвестування

  • тип договору;
  • об’єкт нерухомості;
  • інвестора;
  • суму;
  • валюту;
  • графік оплат;
  • умови розірвання;
  • штрафи;
  • додаткові угоди;
  • статус погодження;
  • статус підписання;
  • документи;
  • відповідальних;
  • історію змін. # Навчити користувачів. |-
 Девелопер житлової нерухомості ЖК, черги, секції, квартири, бронювання, продажі та реалізація, інвестори, графіки оплат
Девелопер комерційної нерухомості БЦ, офіси, торгові площі, орендарі, продажі та реалізація, експлуатація, P&L
Будівельна група об’єкти, кошториси, підрядники, акти, закупівельна діяльність, бюджети, Cash Flow
Інвестиційна компанія-користувач проєкти, інвестори, частки, фінансування, повернення інвестицій, формування звітів
Керуюча компанія-користувач об’єкти, орендарі, платежі, експлуатація, ремонти, електронний документообіг
Холдинг у нерухомості юридичні особи, проєкти, консолідація, бюджети, Cash Flow, P&L
компанія-користувач з реконструкції об’єкти, дозвільні документи, підрядники, кошториси, продажі та реалізація, фінансовий блок

закупівельна діяльність для девелопменту

Підрядники виконують будівельні, проєктні, інженерні, монтажні, оздоблювальні та інші роботи.

У ньому можна вести:

У K2 ERP можна вести:

  • контактні інформаційні дані;
  • договори;
  • об’єкти;
  • графіки оплат;
  • фактичні платежі;
  • заборгованість;
  • комунікації;
  • документи;
  • зміни умов;
  • претензії;
  • передачу об’єкта;
  • повторні інвестиції.K2 ERP здатна бути українською альтернативою 1С/BAS і галузевим системам для девелопменту. | Не завжди. ERP має підтримувати статуси об’єктів нерухомості. ERP для девелопменту зазвичай охоплює:
  • прогнозувати касовий розрив;
  • пояснювати відставання продажів;
  • знаходити інвесторів із ризиком прострочення;
  • аналізувати ефективність каналів продажу;
  • пояснювати перевищення кошторису;
  • знаходити підрядників із затримками;
  • прогнозувати Cash Flow;
  • аналізувати залишки непроданих приміщень;
  • підказувати ризик зниження маржі;
  • формувати короткий звіт по проєкту. |-

| Чи потрібно переносити всю історію?

Старі системи можна залишити архівом, а в K2 ERP перенести очищені актуальні інформаційні дані.== Продаж нерухомості ==

Земельна ділянка — стартова точка багатьох девелоперських проєктів. Навіщо потрібні

Дебіторська заборгованість інвесторів

План-факт девелоперського проєкту дає можливість бачити відхилення від затвердженої фінансової моделі. # Зібрати ЖК, БЦ, черги, секції, поверхи. K2 ERP здатна бути українською ERP-системою для девелоперської компанії. Це побудова прозорої моделі: від земельної ділянки й шахматки до фінального P&L девелоперського проєкту.

Девелоперський проєкт

Перед вибором ERP для девелопменту потрібно перевірити:

  • хто має заплатити;
  • за який об’єкт;
  • за яким договором;
  • яка сума прострочена;
  • скільки днів прострочення;
  • який менеджер відповідає;
  • які нагадування вже були;
  • які договори мають ризик розірвання;
  • як борги впливають на Cash Flow. У K2 ERP можна вести:

Мінімальний старт ERP для девелопменту

Сайт девелопера та інтеграції

| Що таке ERP для девелопменту? Він здатна містити:

  • ліди;
  • джерела звернення;
  • клієнтів;
  • контактних осіб;
  • дзвінки;
  • зустрічі;
  • покази;
  • підбір об’єктів;
  • комерційні пропозиції;
  • бронювання;
  • договори;
  • графіки оплат;
  • повторні продажі та реалізація;
  • аналітику каналів;
  • KPI менеджерів. Контур

Кошторис будівництва — основа контролю витрат проєкту.

Казначейство девелопера

  • надходження від інвесторів;
  • графіки оплат покупців;
  • платежі підрядникам;
  • закупівельна діяльність матеріалів;
  • витрати на землю;
  • витрати на проєктування;
  • маркетингові витрати;
  • податки;
  • кредити;
  • відсотки;
  • касові розриви;
  • потребу у фінансуванні;
  • сценарії продажів.
  • заявки на закупівлю;
  • тендери;
  • RFQ/RFP;
  • вибір постачальника;
  • договори;
  • замовлення постачальникам;
  • надходження;
  • акти;
  • сертифікати;
  • кредиторку;
  • вплив на бюджет;
  • вплив на Cash Flow.== Графік оплат ==
  • кабінет інвестора;
  • інтеграційні функції ERP з сайтом;
  • API;
  • AI-аналітика;
  • прогнозування Cash Flow;
  • прогнозування продажів;
  • керування експлуатацією;
  • консолідація по холдингу;
  • розширена аналітичні інструменти маржі.

провідний результат. ERP для девелопменту дає можливість власнику й керівникам бачити реальний стан проєктів: що продано, що заброньовано, хто має заплатити, кому потрібно платити, де перевищено кошторис, коли буде касовий розрив і яка фактична прибутковість кожного ЖК, БЦ, черги або об’єкта. # Описати структуру девелоперських проєктів. Часто краще перенести актуальні проєкти, приміщення, інвесторів, договори, графіки оплат, платежі, кошториси, акти й потрібну історію. # Провести аудит поточних систем. * хмарна інфраструктура K2 ERP

Наслідок
  • чи можна вести девелоперські проєкти;
  • чи виступає як структура ЖК, БЦ, черг, секцій і приміщень;
  • чи виступає як шахматка;
  • чи виступає як CRM;
  • чи виступає як бронювання;
  • чи можна вести договори інвесторів;
  • чи виступає як графіки оплат;
  • чи можна контролювати дебіторку;
  • чи виступає як кошториси;
  • чи виступає як підрядники й акти;
  • чи виступає як бюджетування;
  • чи виступає як Cash Flow;
  • чи виступає як P&L;
  • чи виступає як платіжний календар;
  • чи виступає як електронний документообіг;
  • чи підтримується Power BI;
  • чи виступає як AI-аналітика;
  • чи виступає як API;
  • чи можна запускати систему поетапно.
Cash Flow девелопменту — один із найважливіших управлінських звітів. |-
Що найважливіше? * проєкти;
  • ЖК або БЦ;
  • черги;
  • секції;
  • приміщення;
  • шахматка;
  • клієнти;
  • інвестори;
  • бронювання;
  • договори;
  • графіки оплат;
  • фактичні оплати;
  • базовий Cash Flow;
  • базовий дашборд продажів.

Девелопер здатна закуповувати матеріали, обладнання, послуги та роботи. * клієнта;

  • менеджера;
  • об’єкт;
  • дату бронювання;
  • строк дії бронювання;
  • суму бронювання;
  • умови;
  • статус;
  • оплату;
  • продовження;
  • скасування;
  • автоматичне зняття бронювання;
  • історію змін. |-
 Так.

Правильне впровадження ERP для девелопменту — це не копіювання старої 1С або Excel. | Це платформа для керування девелоперськими проєктами: земля, ЖК, БЦ, приміщення, інвестори, продажі та реалізація, договори, оплати, будівництво, бюджети, Cash Flow і P&L. # Перенести графіки оплат.

У нову ERP не варто без перевірки переносити:

У K2 ERP можна вести:

CRM для девелопменту

Для яких компаній потрібна ERP

Проєкти земельні ділянки, ЖК, БЦ, черги, секції, поверхи, приміщення
продажі та реалізація CRM, ліди, бронювання, договори, графіки оплат, інвестори
Нерухомість шахматка, статуси приміщень, площі, ціни, знижки, залишки
Будівництво кошториси, підрядники, договори, акти, закупівельна діяльність, план-факт
фінансовий блок Cash Flow, P&L, бюджет, платіжний календар, дебіторка, кредиторка
Документи договори, додаткові угоди, акти, дозволи, проєктна документація
аналітичні інструменти дашборди власника, Power BI, KPI, маржа, касові розриви, AI
Інтеграції сайт, CRM, банки, ЕДО, телефонія, Power BI, API, кабінет інвестора

Договір інвестування або інший договір із покупцем виступає як ключовим документом девелоперського проєкту. Основні причини — відставання продажів у секції 2, прострочення оплат 14 інвесторів і перевищення кошторису по фасадних роботах на 9%. * будинок;

  • секцію;
  • поверх;
  • номер приміщення;
  • площу;
  • кількість кімнат;
  • ціну;
  • статус;
  • бронювання;
  • покупця;
  • договір;
  • оплату;
  • заборгованість;
  • знижку;
  • менеджера. # Запустити K2 ERP поетапно. * вільно;
  • заброньовано;
  • резерв;
  • продано;
  • договір на підписанні;
  • очікує оплату;
  • оплачено частково;
  • оплачено на 100%;
  • передано;
  • знято з продажу;
  • службове;
  • технічне;
  • недоступне.

AI у K2 ERP здатна допомагати власнику, CEO, CFO, директору з продажів, керівнику будівництва, фінансовому контролеру та менеджерам. # Перенести кошториси. Що показує Документообіг у девелопменті критично важливий через велику кількість юридичних, фінансових, будівельних і проєктних документів. {| class="wikitable" style="width:100%;"

Зовнішні посилання

  • свої об’єкти;
  • договори;
  • графік оплат;
  • фактичні платежі;
  • заборгованість;
  • повідомлення;
  • документи;
  • хід будівництва;
  • фото;
  • новини проєкту;
  • звернення до компанії. | З аудиту структури проєктів, шахматки, договорів, оплат, кошторисів, підрядників, Cash Flow і цільової моделі керування девелопментом. * кадастровий номер;
  • адресу;
  • площу;
  • власника;
  • форму користування;
  • цільове призначення;
  • документи;
  • обмеження;
  • дозвільні умови;
  • витрати на придбання;
  • витрати на підготовку;
  • зв’язок із девелоперським проєктом;
  • статус;
  • відповідальних. |-
 Чи здатна ERP замінити 1С/BAS?

AI в ERP для девелопменту

Ознаки, що девелоперу потрібна ERP

Девелоперський проєкт — центральний об’єкт керування для девелопера. Помилка

  • шахматка квартир ведеться окремо від фінансів;
  • бронювання й продажі та реалізація ведуться в CRM, а платежі — в іншій системі;
  • графіки оплат інвесторів контролюються вручну;
  • Cash Flow проєкту збирається в Excel;
  • кошториси й акти підрядників не пов’язані з бюджетом;
  • немає план-факту по будівельних витратах;
  • складно побачити прибутковість по кожному ЖК або черзі;
  • договори з інвесторами й підрядниками зберігаються в різних папках;
  • керівник не бачить касові розриви наперед;
  • складно контролювати залишки непроданих приміщень;
  • інвестори телефонують частіше, ніж компанія-користувач бачить їхні платежі;
  • юридичні особи, проєкти й об’єкти змішані в обліку. |-
 продажі та реалізація продані, заброньовані та вільні приміщення, виручка, знижки, менеджери
Інвестори договори, графіки оплат, надходження, прострочення, борги
Будівництво кошторис, акти, підрядники, план-факт, етапи, готовність
фінансовий блок Cash Flow, P&L, платежі, касові розриви, потреба у фінансуванні
Документи договори, акти, дозволи, прострочені погодження, документи на підписі
Ризики відставання продажів, перевищення бюджету, прострочені платежі, дефіцит коштів

K2 ERP для девелопменту

  • продажі та реалізація нерухомості;
  • шахматку;
  • залишки приміщень;
  • бронювання;
  • інвесторів;
  • графіки оплат;
  • дебіторку;
  • кошториси;
  • підрядників;
  • акти;
  • бюджет;
  • Cash Flow;
  • P&L;
  • план-факт;
  • маркетингові канали;
  • KPI менеджерів;
  • маржу по проєктах. Акт виконаних робіт підтверджує виконання робіт підрядником. ! * по проєкту;
  • по черзі;
  • по будинку;
  • по секції;
  • по типу приміщення;
  • по квартирі;
  • по офісу;
  • по паркомісцю;
  • по каналу продажу;
  • по менеджеру;
  • по періоду. Бізнес-центр або комерційний об’єкт здатна включати:

Чому девелопмент потребує окремої ERP-логіки

Контрольний список вибору ERP

* земельні ділянки;
  • права користування;
  • дозвільні документи;
  • проєктну документацію;
  • черги будівництва;
  • кошториси;
  • підрядників;
  • договори;
  • квартири, офіси, паркомісця, комори;
  • бронювання;
  • продажі та реалізація;
  • графіки оплат;
  • заборгованість інвесторів;
  • будівельні платежі;
  • касові розриви;
  • прибутковість кожного проєкту;
  • план-факт бюджету;
  • P&L по ЖК, БЦ, секції, черзі або об’єкту.

Дебіторська заборгованість інвесторів — критичний показник для девелопера. # Зібрати підрядників. ! Другий етап:

У шахматці можна бачити:

  • план продажів;
  • фактичні продажі та реалізація;
  • планові надходження;
  • фактичні надходження;
  • планові будівельні витрати;
  • фактичні витрати;
  • планові строки;
  • фактичні строки;
  • планову маржу;
  • фактичну маржу;
  • плановий Cash Flow;
  • фактичний Cash Flow. # Звірити фактичні оплати.== Висновок ==
== Cash Flow девелопменту ==
Отримано з https://wiki.kyiv.ua/index.php?title=ERP_для_девелопменту&oldid=1753