Перейти до вмісту

1С для девелопменту

Матеріал з K2 ERP Wiki

Етапи переходу з 1С для девелопменту на K2 ERP

Cash Flow показує рух коштів по проєктах. Він здатна містити:

  • акт виконаних робіт;
  • КБ-2в;
  • КБ-3;
  • акт прихованих робіт;
  • акт приймання матеріалів;
  • акт передачі приміщення;
  • акт звірки. Компанії часто переходять з 1С/BAS для девелопменту через такі проблеми:
  • CRM;
  • бронювання;
  • бюджет проєкту;
  • кошториси;
  • підрядники;
  • акти виконаних робіт;
  • платіжний календар;
  • Cash Flow;
  • P&L;
  • Power BI;
  • AI. Помилка

|- | Походження екосистеми | ERP-платформа 1С/BAS | українська ERP-платформа |- | Санкційний контекст | потребує перевірки через офіційні переліки, санкції та комплаєнс | позиціонується як українська альтернатива 1С/BAS |- | Об’єкти нерухомості | часто реалізовані через довідники й доробки | проєкти, ЖК, черги, будинки, секції, квартири, приміщення, паркомісця |- | продажі та реалізація нерухомості | часто CRM або Excel окремо від 1С | бронювання, договори, графіки платежів, оплати, дебіторка |- | Будівництво | кошториси й акти часто ведуться окремо | бюджет, кошторис, підрядники, акти, закупівельна діяльність, складський облік, контроль відхилень |- | фінансовий блок | класичний обліковий облік і ручний Cash Flow | платіжний календар, бюджетування, Cash Flow, P&L по проєктах |- | аналітичні інструменти | класичні звіти | дашборди, Power BI, AI-підказки |- | Інтеграції | зовнішні обробки, файли, ручні імпорти | API, CRM, сайт, банки, ЕДО, Power BI, AI |} У бронюванні можна вести:

Організації юридичні особи, девелоперські компанії, SPV, керуючі компанії
Контрагенти покупці, інвестори, підрядники, постачальники, банки, агенти
Договори договори продажу, інвестування, підряду, постачання, оренди
Земельні ділянки база для девелоперських проєктів
Проєкти ЖК, БЦ, ТРЦ, котеджні містечка, комерційні об’єкти
Об’єкти нерухомості квартири, приміщення, паркомісця, комори, офіси
Планування площ площі, статуси, ціни, доступність, продажі та реалізація
Покупці клієнти, інвестори, контактні особи, історія продукту взаємодії
Графіки платежів контроль оплат, розстрочок, боргів і Cash Flow
Кошториси планова вартість будівництва
Бюджети план-факт доходів, витрат і руху коштів
Підрядники договори, акти, виконання, кредиторка
Залишки матеріалів стартовий складський обліковий облік
Відкриті договори незавершені продажі та реалізація, підрядні та інвестиційні зобов’язання
Дебіторська заборгованість борги покупців і інвесторів
Кредиторська заборгованість борги перед підрядниками, постачальниками, банками

Другий етап:

Земельні ділянки

  • дублікати контрагентів;
  • старі неактивні об’єкти;
  • помилкові площі;
  • старі ціни продажу;
  • неактуальні бронювання;
  • договори без актуального статусу;
  • старі ручні коригування;
  • технічні склади;
  • кошториси, які вже не використовуються;
  • бюджети без структури статей;
  • старі графіки платежів без звірки;
  • звіти, якими ніхто не користується;
  • доробки, які повторюють старі проблеми;
  • історію, яка потрібна тільки для архівного перегляду. # Налаштувати будівельні бюджети. ! |-

| Перенести всі об’єкти без звірки площ | продажі та реалізація, ціни й аналітичні інструменти будуть неправильними | звірити площі, статуси й технічні характеристики |- | Не зв’язати CRM з оплатами | менеджери бачать продажі та реалізація, але не бачать реальну дебіторку | пов’язати ліди, броні, договори, графіки й платежі |- | Не налаштувати бюджет проєкту | неможливо контролювати перевищення витрат | створити структуру бюджетних статей і план-факт |- | Не звірити графіки платежів | Cash Flow буде неточним | звірити договори, графіки, оплати й прострочення |- | Не вести підрядників у розрізі проєктів | кредиторка й акти не пов’язані з бюджетом | прив’язати договори, акти й платежі до проєкту та статей |- | Не налаштувати права доступу | користувачі бачать або змінюють зайві фінансові й договірні інформаційні дані | створити рольову модель доступу |- | Копіювати стару 1С один в один | нова ERP повторює старі проблеми | описати цільову модель девелоперського бізнесу |}

Графік платежів

У девелопменті Cash Flow має враховувати:

  • організації;
  • контрагенти;
  • покупці;
  • підрядники;
  • земельні ділянки;
  • проєкти;
  • будинки;
  • секції;
  • квартири;
  • комерційні приміщення;
  • паркомісця;
  • договори;
  • графіки платежів;
  • оплати;
  • дебіторка;
  • кредиторка;
  • дашборд девелопера. |}

Договір інвестування або договір купівлі-продажу майнових прав виступає як ключовим документом продажу нерухомості. # Очистити контрагентів. # Провести тестову міграцію.

Бронювання нерухомості фіксує тимчасове резервування квартири, приміщення або паркомісця за покупцем. Девелоперський проєкт — центральна аналітичні інструменти для керування витратами, доходами, продажами, будівництвом і фінансовим результатом. У K2 ERP можна вести:

Висновок

  • назву;
  • тип об’єкта;
  • земельну ділянку;
  • черги;
  • будинки;
  • секції;
  • площі;
  • бюджет;
  • кошторис;
  • графік будівництва;
  • план продажів;
  • план фінансування;
  • Cash Flow;
  • P&L;
  • відповідальних;
  • статус. |-

| Чому компанії шукають заміну? # Описати девелоперські бізнес-процеси. Третій етап:

  1. Провести аудит старої 1С/BAS. Це повний цикл створення вартості: пошук землі, концепція, дозвільна документація, проєктування, фінансування, будівництво, продажі та реалізація, введення в експлуатацію, передача приміщень, сервісне обслуговування та керування нерухомістю.== Бронювання нерухомості ==

Контрольний список запуску

! Девелопмент — це не тільки будівництво об’єкта. Рекомендується переглянути графік платежів, погодити пріоритети оплат і посилити роботу з дебіторкою. Довідник ! Акти мають бути пов’язані з договором, кошторисом, бюджетом, проєктом, підрядником і платіжним календарем. # Зібрати список довідників. AI-підказка. Прогноз Cash Flow по ЖК «Південний» показує ризик касового розриву через 21 день. K2 ERP здатна замінити старі обміни 1С/BAS сучасними інтеграціями. # Зібрати список інтеграцій. Статуси потрібні для контролю продажів. # Звірити договори з підрядниками.== Підрядники ==


! Що показує

закупівельна діяльність та складський облік

Дашборд девелопера

Акти виконаних робіт

SEO title: 1С для девелопменту — облік проєктів, землі, будівництва, продажів, інвесторів, фінансів і перехід на K2 ERP

SEO keywords: 1С для девелопменту, 1С девелопмент, 1С для девелопера, 1С для забудовника, 1С для будівельної компанії, 1С для продажу нерухомості, BAS ERP девелопмент, BAS Будівництво, альтернатива 1С для девелопменту, альтернатива BAS для девелопменту, K2 ERP, ERP для девелопменту, ERP для забудовника, ERP для нерухомості, українська ERP, земельна ділянка, ЖК, бізнес-центр, кошторис, бюджет будівництва, інвестор, продаж нерухомості, Power BI, AI, API 

</noinclude>
 {{SEO
Шаблон для службового SEO-опису сторінки.

}} Стару базу 1С/BAS можна залишити архівом, а в K2 ERP перенести очищені довідники, актуальні об’єкти, відкриті договори, графіки платежів, залишки, борги та потрібну історію.== Порівняння 1С для девелопменту та K2 ERP ==

! У K2 ERP можна вести повну структуру об’єктів нерухомості:

Статуси об’єктів продажу

Важливе застереження. Продукти 1С та частина екосистеми BAS мають санкційні. Як уникнути
  • покупця;
  • інвестора;
  • об’єкт нерухомості;
  • площу;
  • ціну;
  • валюту;
  • графік платежів;
  • знижку;
  • розстрочку;
  • умови договору;
  • статус погодження;
  • документи;
  • оплати;
  • борги;
  • історію змін. # Звірити дебіторку. # Звірити договори з покупцями й інвесторами. До таких рішень могли належати:
Що таке 1С для девелопменту?

Девелоперський проєкт

Казначейство у девелопменті потрібне для контролю ліквідності. Що потрібно цифровізувати

  • портфель проєктів;
  • площі в продажу;
  • продані площі;
  • вільні площі;
  • бронювання;
  • продажі та реалізація;
  • середню ціну за м²;
  • надходження;
  • прострочену дебіторку;
  • бюджет будівництва;
  • план-факт витрат;
  • готовність будівництва;
  • платежі підрядникам;
  • Cash Flow;
  • P&L;
  • ризик касового розриву. |-
 - Картка проєкту SEO-опис ЖК, БЦ, ТРЦ або іншого девелоперського проєкту
Картка об’єкта нерухомості квартира, приміщення, паркомісце або інший об’єкт продажу
Бронювання нерухомості тимчасове резервування об’єкта за покупцем
Договір інвестування фіксація умов продажу або участі в проєкті
Графік платежів планові платежі покупця або інвестора
Оплата покупця фактичне надходження коштів
Кошторис планова вартість робіт, матеріалів і витрат
Бюджет проєкту план доходів, витрат і руху коштів
Договір підряду умови роботи з підрядником
Акт виконаних робіт підтвердження виконаних робіт
Заявка на платіж погодження оплати підряднику або постачальнику
Акт приймання-передачі передача об’єкта покупцю або орендарю

Правильний перехід з 1С для девелопменту — це не механічне перенесення старої бази.

|- | Дашборд девелопера | ключові показники продажів, будівництва й фінансів |- | Звіт продажів нерухомості | продані об’єкти, площі, суми, ціни за м² |- | Звіт по бронюваннях | активні, скасовані та конвертовані бронювання |- | Звіт по об’єктах нерухомості | статуси квартир, приміщень, паркомісць і площ |- | Звіт по графіках платежів | планові й фактичні надходження |- | Дебіторська заборгованість | борги покупців та інвесторів |- | Звіт по підрядниках | договори, акти, оплати, кредиторка, виконання |- | Бюджет план-факт | відхилення бюджету по проєктах і статтях |- | Платіжний календар | майбутні надходження та платежі |- | Cash Flow | рух коштів і прогноз ліквідності |- | P&L | прибутки та збитки по проєктах |- | Звіт по ризиках | касові розриви, прострочення, перевищення бюджетів, затримки |}

! Але девелопмент потребує сучаснішого підходу: CRM, шахматки продажів, графіків платежів, бюджетів проєктів, платіжного календаря, Cash Flow, P&L, Power BI, AI, API та інтеграцій із сайтом, банками, ЕДО й BIM. ! # Звірити площі. У будівництві девелопер часто функціонує з актами:

У девелопменті P&L можна аналізувати:

  • землю;
  • право користування або власності;
  • дозвільні документи;
  • містобудівні умови;
  • проєктування;
  • кошториси;
  • бюджети;
  • договори з підрядниками;
  • графіки будівництва;
  • закупівельна діяльність;
  • складський облік матеріалів;
  • акти КБ-2в і КБ-3;
  • продажі та реалізація квартир і приміщень;
  • договори з інвесторами;
  • розстрочки;
  • іпотеки;
  • дебіторку;
  • кредиторку;
  • фінансування;
  • Cash Flow;
  • P&L по кожному проєкту. # Налаштувати Cash Flow і P&L. Критерій

Зазвичай не варто переносити без очищення: |- | Земельні ділянки | ділянки, кадастрові номери, площі, документи, статуси |- | Проєкти | ЖК, БЦ, ТРЦ, котеджні містечка, комерційні об’єкти |- | Об’єкти нерухомості | квартири, приміщення, паркомісця, офіси, комори |- | Покупці | фізичні особи, компанії, інвестори |- | Підрядники | будівельні, інженерні, проєктні й сервісні компанії |- | Договори | договори продажу, інвестування, підряду, постачання, оренди |- | Статті доходів | продаж квартир, комерції, паркінгу, оренда, інші доходи |- | Статті витрат | земля, проєктування, будівництво, матеріали, маркетинг, фінансування |- | Статті руху коштів | Cash Flow-аналітика |- | ЦФВ | центри фінансової відповідальності |- | Користувачі | менеджери, фінансисти, юристи, будівельники, керівники |}

K2 ERP здатна бути українською альтернативою 1С/BAS для девелопменту. Девелопер здатна вести закупівельна діяльність самостійно або через генпідрядника.== Розстрочка та іпотека ==

  • організації створені;
  • контрагенти очищені;
  • покупці заведені;
  • підрядники заведені;
  • земельні ділянки описані;
  • проєкти створені;
  • будинки й секції заведені;
  • квартири й приміщення заведені;
  • площі звірені;
  • статуси об’єктів перевірені;
  • ціни перевірені;
  • договори заведені;
  • графіки платежів звірені;
  • оплати звірені;
  • дебіторка звірена;
  • кредиторка звірена;
  • бюджет проєкту налаштований;
  • платіжний календар протестований;
  • Cash Flow формується;
  • P&L формується;
  • права доступу налаштовані;
  • дашборд готовий;
  • користувачі навчені;
  • відповідальні призначені. | Організації, контрагентів, покупців, підрядників, земельні ділянки, проєкти, об’єкти нерухомості, договори, графіки платежів, борги, бюджети та потрібну історію.

Дашборд девелопера показує власнику й керівнику ключові показники девелоперського бізнесу. 1С/BAS для девелопменту

Звіти K2 ERP для девелопменту

Що зазвичай було в 1С для девелопменту

Чому девелопмент складніший за звичайне будівництво

  • земельні ділянки;
  • девелоперські проєкти;
  • житлові комплекси;
  • бізнес-центри;
  • торгові центри;
  • черги будівництва;
  • будинки;
  • секції;
  • поверхи;
  • квартири;
  • комерційні приміщення;
  • паркомісця;
  • кошториси;
  • бюджети;
  • договори з підрядниками;
  • договори з інвесторами;
  • продажі та реалізація нерухомості;
  • графіки платежів;
  • будівельні роботи;
  • акти виконаних робіт;
  • закупівельна діяльність матеріалів;
  • складський облік;
  • фінансування;
  • Cash Flow;
  • P&L;
  • управлінську аналітику.== K2 ERP як альтернатива 1С для девелопменту ==

Cash Flow для девелопменту

Зовнішні посилання

CRM у девелопменті має бути пов’язана не тільки з лідами, а й з об’єктами, договорами, оплатами та дебіторкою.== Довідники K2 ERP для девелопменту ==

  • покупця;
  • об’єкт;
  • ціну;
  • строк бронювання;
  • суму броні;
  • відповідального менеджера;
  • статус;
  • умови продовження;
  • причину скасування;
  • перехід у договір.

AI у K2 ERP здатна допомагати власнику, CEO, CFO, керівнику продажів, фінансисту, керівнику будівництва, юристу, маркетологу та проєктному офісу. Українська альтернатива. K2 ERP здатна бути українською альтернативою 1С/BAS для девелопменту: земельні ділянки, проєкти, ЖК, бізнес-центри, черги, секції, будинки, квартири, комерційні приміщення, паркомісця, кошториси, бюджети, підрядники, договори, інвестори, продажі та реалізація, платежі, будівництво, Cash Flow, P&L, дашборди, Power BI, AI, API та інтеграції. Відповідь

У K2 ERP можна вести:

* самописна 1С для девелопменту; Це аудит довідників, звірка площ, договорів, графіків платежів, оплат, дебіторки, кредиторки, бюджетів, конфігурація ролей доступу, інтеграцій і сучасної управлінської аналітики. Основні причини — перенесення платежів трьох покупців, збільшення актів підрядника по фасадних роботах і нижчі продажі та реалізація комерційних приміщень. Призначення

Він здатна містити: P&L показує прибутки та збитки. |-

Девелопер земля, проєкти, бюджети, продажі та реалізація, фінансування, будівництво, P&L
Забудовник ЖК, черги, будинки, квартири, інвестори, договори, платежі, підрядники
Інвестиційно-будівельна група портфель проєктів, Cash Flow, консолідація, підрядники, фінансування
компанія-користувач з комерційної нерухомості бізнес-центри, ТРЦ, офіси, оренда, продажі та реалізація, експлуатація, P&L
Генпідрядник із власними проєктами будівельні роботи, кошториси, акти, матеріали, техніка, замовники
Відділ продажу нерухомості об’єкти продажу, бронювання, договори, розстрочки, оплати, CRM
Керуюча компанія-користувач девелопера експлуатація, заявки, ремонти, комунальні послуги, орендарі, платежі
Холдинг нерухомості багато юросіб, багато проєктів, бюджети, казначейство, Cash Flow, P&L

В Україні містобудівна діяльність регулюється Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», який встановлює правові та організаційні основи містобудівної діяльності. Перед використанням, підтримкою, продовженням ліцензій або закупівлею продуктів 1С/BAS девелоперським компаніям потрібно перевіряти актуальні офіційні переліки, санкційні списки, політики кібербезпеки, вимоги до персональних даних, договірні ризики та внутрішні правила комплаєнсу. | Площі, статуси об’єктів, ціни, договори, графіки платежів, оплати, дебіторку, кредиторку, бюджет проєкту й Cash Flow.== Коротко ==

AI після переходу з 1С

  • пояснювати падіння продажів;
  • знаходити квартири з довгим простоєм у продажу;
  • аналізувати прострочену дебіторку покупців;
  • прогнозувати Cash Flow;
  • попереджати про ризик касового розриву;
  • пояснювати перевищення бюджету;
  • знаходити підрядників із затримками;
  • аналізувати ефективність каналів продажу;
  • знаходити проєкти з низькою маржею;
  • формувати короткий управлінський звіт. # Звірити графіки платежів. {| class="wikitable" style="width:100%;"

У K2 ERP можна вести:

Казначейство і платіжний календар

У системі можна контролювати: Графік платежів у девелопменті критично важливий для Cash Flow. # Зібрати список регістрів. Окремо варто відзначити безпекові і репутаційні ризики в Україні. Приклади статусів:

У K2 ERP можна вести:

Документи K2 ERP для девелопменту

Типові помилки при переході з 1С

  • вільно;
  • заброньовано;
  • у переговорах;
  • договір готується;
  • продано;
  • у розстрочці;
  • оплачено;
  • передано покупцю;
  • повернуто;
  • недоступно;
  • службове;
  • технічне. # Навчити користувачів.

Що переносити з 1С для девелопменту

Power BI після 1С для девелопменту

API та інтеграції

  • CRM;
  • сайт девелопера;
  • шахматка продажів;
  • кабінет покупця;
  • банки;
  • клієнт-банк;
  • еквайринг;
  • електронний електронний документообіг;
  • електронний підпис;
  • бухгалтерські системи;
  • BIM;
  • системи керування будівництвом;
  • Power BI;
  • AI-сервіси;
  • Telegram;
  • email;
  • зовнішні API.== Див. так само ==

Потрібно контролювати:

!== CRM і продажі та реалізація нерухомості ==
  • застаріла платформа;
  • складність підтримки доробок;
  • залежність від одного програміста 1С;
  • продажі та реалізація нерухомості ведуться окремо від фінансів;
  • CRM не пов’язана з договорами й оплатами;
  • кошториси живуть в Excel;
  • бюджети проєктів ведуться вручну;
  • Cash Flow збирається із запізненням;
  • договори з інвесторами зберігаються окремо;
  • графіки платежів не контролюються автоматизовано;
  • складно бачити реальну дебіторку по покупцях;
  • будівельні акти не пов’язані з бюджетом;
  • підрядники не мають прозорого контролю;
  • складно бачити P&L по кожному ЖК або черзі;
  • немає сучасного дашборда власника;
  • слабка інтеграційні функції ERP з Power BI;
  • обмежений API;
  • санкційні та репутаційні ризики екосистеми 1С/BAS. Потрібно очистити інформаційні дані й побудувати сучасну модель девелоперського бізнесу.== Кошторис і бюджет будівництва ==

Для кого використовували 1С для девелопменту

P&L для девелопменту

 1С для девелопменту багато років використовувалася українськими компаніями для обліку проєктів, об’єктів нерухомості, продажів, договорів, платежів, підрядників, будівництва, бюджетів і фінансів.K2 ERP здатна бути українською альтернативою 1С/BAS для девелопменту. |- Що найважливіше перевірити? Перед запуском K2 ERP потрібно перевірити:

Підрядник — ключовий учасник будівництва. Вона дає можливість цифровізувати земельні ділянки, девелоперські проєкти, ЖК, БЦ, квартири, комерційні приміщення, паркомісця, продажі та реалізація, бронювання, договори, графіки платежів, підрядників, акти, бюджети, Cash Flow, P&L і дашборди. # Визначити конфігурацію: типова, галузева, самописна або доопрацьована. | Це типова, галузева, самописна або доопрацьована платформа 1С/BAS для обліку землі, проєктів, нерухомості, продажів, інвесторів, підрядників, будівництва, бюджетів і фінансів. # Описати квартири, приміщення, паркомісця. провідний результат. Перехід з 1С для девелопменту на K2 ERP дає можливість перейти від старої та ризикової екосистеми до сучасної української ERP: земля, проєкти, нерухомість, продажі та реалізація, договори, платежі, підрядники, бюджети, Cash Flow, P&L, дашборди, Power BI, AI, API та інтеграції. інформаційні дані

Типові проблеми 1С у девелопменті

Power BI здатна використовуватися для розширеної аналітики даних K2 ERP. Документ Перший етап:

# Налаштувати підрядників і акти. Що містить
  • продажі та реалізація;
  • надходження за графіками платежів;
  • прострочення покупців;
  • фінансування;
  • кредити;
  • платежі підрядникам;
  • закупівельна діяльність;
  • маркетинг;
  • проєктування;
  • дозвільні документи;
  • податки;
  • адміністративні витрати;
  • майбутні касові розриви. # Налаштувати казначейство та платіжний календар. # Описати земельні ділянки. Показник
  • кадастровий номер;
  • адресу;
  • площу;
  • форму права;
  • власника;
  • цільове призначення;
  • документи;
  • обмеження;
  • відповідальних;
  • статус;
  • пов’язані проєкти;
  • витрати на придбання;
  • витрати на підготовку;
  • ризики. ! ! | Не варто копіювати стару 1С один в один. Тип компанії

У типовій або доопрацьованій базі 1С/BAS для девелопменту могли бути:

  • заявки на платіж;
  • маршрути погодження;
  • платіжний календар;
  • залишки на рахунках;
  • надходження від покупців;
  • платежі підрядникам;
  • платежі постачальникам;
  • кредитні платежі;
  • податки;
  • інвестиційні платежі;
  • прогноз касових розривів.
  • перший внесок;
  • щомісячні платежі;
  • оплату за етапами будівництва;
  • фінальний платіж;
  • знижки;
  • штрафи;
  • прострочення;
  • фактичні оплати;
  • очікувані надходження;
  • відповідального менеджера. # Зібрати список документів. | Так.== Договір з інвестором або покупцем ==
  • житловий комплекс;
  • будинок;
  • секція;
  • поверх;
  • квартира;
  • апартаменти;
  • комерційне приміщення;
  • офіс;
  • паркомісце;
  • комора;
  • тераса;
  • технічне приміщення. |-
- Чи виступає як K2 ERP альтернативою? K2 ERP

Що таке 1С для девелопменту

Земельна ділянка — стартова аналітичні інструменти багатьох девелоперських проєктів.== Що не варто переносити автоматизовано ==

У K2 ERP можна вести:

  • статті витрат;
  • види робіт;
  • матеріали;
  • підрядників;
  • планову суму;
  • фактичну суму;
  • резерв бюджету;
  • перевищення;
  • погодження змін;
  • план-факт;
  • зв’язок із договорами й актами. # Зібрати список звітів. # Описати організації та SPV.=== Приклад дашборда девелопера ===

Можливі інтеграції:

  • ліди;
  • джерела звернення;
  • менеджерів;
  • підбір квартир;
  • бронювання;
  • комерційні пропозиції;
  • зустрічі;
  • договори;
  • графіки платежів;
  • оплати;
  • прострочення;
  • повторні контакти;
  • ефективність каналів продажу. Навіщо потрібні в K2 ERP

1С для девелопменту — це облікова платформа або набір доробок у 1С/BAS, які допомагали девелоперу вести інвестиційний, будівельний, фінансовий, договірний, складський, бухгалтерський і управлінський обліковий облік. * продажі та реалізація нерухомості;

  • бронювання;
  • ліди;
  • конверсії;
  • ціни за м²;
  • дебіторку;
  • графіки платежів;
  • будівельні бюджети;
  • підрядників;
  • акти;
  • план-факт витрат;
  • Cash Flow;
  • P&L;
  • портфель проєктів;
  • прибутковість об’єктів.

Об’єкти нерухомості

У K2 ERP можна контролювати:

  • договори;
  • кошториси;
  • етапи робіт;
  • акти виконаних робіт;
  • гарантійні утримання;
  • аванси;
  • платежі;
  • кредиторку;
  • прострочення;
  • якість виконання;
  • претензії;
  • рейтинг підрядника. # Налаштувати права доступу. Наслідок
У K2 ERP можна вести різні фінансові сценарії: Для кожного об’єкта можна вести площу, номер, тип, статус, ціну, покупця, договір, графік платежів і історію змін. # Побудувати мапінг даних. Такі системи могли цифровізувати: Типовий план переходу:
  • повна оплата;
  • коротка розстрочка;
  • довга розстрочка;
  • індивідуальний графік;
  • іпотека;
  • банківське фінансування;
  • компенсаційні програми;
  • зміна графіка;
  • реструктуризація боргу. # Запустити K2 ERP поетапно. Тому ERP для девелопменту має підтримувати не тільки фінансовий блок й будівництво, а й контроль документів, етапів, відповідальних, статусів і ризиків. це умовна назва типових, галузевих, самописних або доопрацьованих рішень екосистеми 1С / BAS, які використовувалися; так само реалізовано забудовників, інвестиційно-будівельних груп, керуючих компаній, відділів продажу нерухомості, фінансових служб, проєктних офісів і будівельних підрозділів виступає ключовою рисою автоматизації девелоперських компаній забезпечується через 1С для девелопменту.== Мінімальний старт після 1С для девелопменту ==
  • кабінет покупця;
  • інтеграційні функції ERP із сайтом;
  • інтеграційні функції ERP з банками;
  • електронний підпис;
  • електронний електронний документообіг;
  • BIM-інтеграції;
  • API;
  • прогнозування продажів;
  • прогнозування Cash Flow;
  • розширена аналітичні інструменти прибутковості. # Описати проєкти, черги, будинки, секції. # Налаштувати продажі та реалізація нерухомості в K2 ERP. | Через застарілі доробки, складність підтримки, окремі CRM і фінансовий блок, ручний Cash Flow, проблеми з бюджетами, дашбордами та санкційні ризики 1С/BAS. ! # Побудувати дашборди.=== Приклад AI-підказки ===
У Power BI можна аналізувати:
  • заявки на закупівлю;
  • замовлення постачальникам;
  • матеріали;
  • складський облік;
  • переміщення;
  • інвентаризації;
  • списання на об’єкт;
  • постачальників;
  • ціни;
  • залишки;
  • дефіцит;
  • вплив на бюджет.
- продажі та реалізація продані квартири, площі, суми, середню ціну за м²
Бронювання активні броні, скасування, конверсію в договори
Дебіторка прострочені платежі покупців та інвесторів
Будівництво готовність, акти, підрядники, відхилення від графіка
Бюджет план-факт витрат по проєктах, чергах і статтях
Cash Flow прогноз надходжень і платежів
P&L прибутковість проєктів, черг, будинків і типів нерухомості

Кошторис і бюджет будівництва потрібні для контролю витрат девелоперського проєкту. # Налаштувати інтеграції. У проєкті можна вести: Не всі інформаційні дані зі старої 1С потрібно переносити в K2 ERP. AI здатна:

K2 ERP здатна охоплювати:

  • по проєкту;
  • по черзі;
  • по будинку;
  • по секції;
  • по типу нерухомості;
  • по квартирі;
  • по комерційних площах;
  • по паркінгу;
  • по продажах;
  • по підрядниках;
  • по періоду;
  • по юридичній особі. # Звірити ціни. Держспецзв’язку веде офіційний перелік забороненого до використання програмного забезпечення та комунікаційного обладнання; у переліку згадуються продукти 1С/BAS. Що показує
Отримано з https://wiki.kyiv.ua/index.php?title=1С_для_девелопменту&oldid=1709